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      容積率/綠化

      容積率:房地產容積率是指一個小區的總建筑面積與用地面積的比率。對于發展商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。 綠化率:是指綠化用地面積與總用地面積之比;而與之相近的綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率,這是兩個不同的概念。綠地率是規劃指標,描述的是居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率(%)。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比,比如一棵樹的影子很大,但它的占地面積是很小的,兩者的具體技術指標是不相同的。

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