住宅の賃貸借契約では契約書の内容だけではカバーできない不備を特約と言う名目で設ける場合が良くあります。
たいていは家主に有利な特約ですが一般的賃貸借契約に引かされがちなありがちな特約としては以下のようなものがあります。
●敷引きに関する特約
前項で説明しましたので割愛します。
●ハウスクリーニングに関する特約
非常に良く設けられる特約です。
例え部屋の借り手が引越しの際に入念な清掃を行ったとしてもプロのハウスクリーニングによる清掃をさらに行い、その負担を借り手に請求すると言う特約です。
●解約に関する特約
賃貸の物件を解約し引越しをする場合にはある程度の余裕期間を持ち、家主に事前に通告しなければなりません。
通常は1ヶ月となっている場合がほとんどですが3ヶ月程度と長期の期間を設定している特約の場合もあります。

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