引越し時の清算で最も問題となるのは敷金の返還です。
思ったより返却される敷金が少ない。
敷金以外にも追加請求された、敷金の使用内容が明確に説明されないなど、引越しの際の敷金の返却をめぐってはトラブルが絶えません。
敷金には大きく2つの役割があり、部屋の借り手が家賃を滞納した場合の保証と、部屋の傷んだ箇所を元に戻すための費用の2つです。
この内トラブルとなるのはほとんどが後者の傷んだ部分を元に戻す費用として敷金があてられた場合に集中しています。
この部屋の傷んだ部分を元に戻すと言う考えは「原状回復」と呼ばれています。
つまり部屋を貸した当初の状態に戻すためのハウスクリーニングや修復代を保証金である敷金から支払うわけですが、実はこの原状回復と言うのは本来は部屋の借り手を保護する目的で設けられた契約でした。