マンションなどの賃貸借契約を結び引越しをする際には仲介手数料も支払うことになります。
仲介手数料と言うのは、不動産業者を通して部屋探しをした際に契約が成立した時点で不動産業者に支払う報酬のことです。
仲介手数料に関しては宅建業者の報酬規定上に「賃貸の媒介報酬は業者が両当事者から受け取る報酬は家賃の1ヶ月相当分とし、居住用建物の賃貸の場合は一方の依頼者から受け取れる金額は、当該依頼者の承諾のある場合を除いて半月分以下とする」と明記されています。
ところがこの中には注意すべきキーワードがいくつか含まれています。
それは「媒介報酬」と、「当該依頼者の承諾のある場合を除いて」と言う部分です。
引越しを予定してあれこれ物件を探す際にチラシの端などに取引態様として「貸主」、「代理」、「媒介」と言う言葉が記載されているのに気がついた人も多いと思います。
これは住居の家主が直接貸し出す場合は「貸主」、家主の代理を不動産業者が行う場合を「代理」、家主と借り手の間を不動産業者が仲介する場合を「媒介」と呼んで区別しています。